시정질문
| 질문 | ||||
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제목 | 용정산업단지 분양가 상승에 대한 대책 | ||
| 대수 | 제3대 | 회기 | 제89회 | |
| 차수 | 제2차 | 날짜 | - - | |
| 회의록 | 조회된 회의록이 없습니다. | 영상 | 조회된 영상이 없습니다. | |
| 김종천 의원 | 질문내용 | |||
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다음은 용정산업단지 분양가 상승에 대한 대책에 대해 질문드리겠습니다. 산업단지를 조성함에 있어서 제일 우선 시 하는 사항은 조성된 산업단지의 분양을 완료하는 일이라고 사료됩니다. 본 의원이 알기로는 우리 시에서 조성 중인 장자일반산업단지의 분양률은 현재 81%로 진행 중이며 인근 시·군인 양주시는 2013년 1월 준공된 홍죽산업단지가 20%, 남양주시의 2012년 12월 준공된 팔야일반산업단지는 24%, 연천군의 2011년 4월 준공된 백학일반산업단지는 44%의 분양률로 미분양된 면적이 많이 산재해 있다고 본 의원은 알고 있습니다. 또한 파주시, 안성시, 여주군 등 경기 남부지역 지자체 역시 미분양 사례 등으로 많은 어려움을 겪고 있으며 이와 같이 우리 시 인근의 산업단지들이 미분양된 사례가 있는데 현재 추진 중인 용정산업단지의 경우 최초 분양가가 90만 원에서 110만 원으로 상승하더니 현재는 118만 원까지 상승한 것으로 알고 있습니다. 우리 시에 비해 인근 지방자치단체의 산업단지 분양가가 높게 책정되어 우리 시는 산업단지분양에 경쟁력이 있다고는 하나 계속된 경기침체와 몇 번의 연차적 분양가격 상승 조정으로 인해 100% 분양이 염려스럽지 않을 수가 없습니다. 앞서 언급한 인근 지자체 산업단지 현황을 보면 대다수가 분양에 어려움을 겪고 있는 바 우리 시 용정산업단지 역시 심히 우려스럽지 않을 수 없습니다. 따라서 우리 시 기업유치의 경제적 지표라 할 수 있는 용정산업단지의 확실하고 확정된 분양가를 답변 해 주시기 바라며 향후 추진되는 과정에서 분양의 어려움이 있다면 무엇인지 그리고 100% 분양이 가능한 지에 따른 명확한 분양계획과 답변을 해 주시기 바랍니다. 또한 장자일반산업단지는 약 80%의 분양률을 보이고 있고 미분양 중인 20%에 대한 분양대책은 무엇인지 소상히 답변하여 주시기 바라며 사업에 한치의 차질이 없도록 철저를 기해 주시기 바랍니다. |
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| 용정산업단지 분양가 상승에 대한 대책 | |||
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| 대수 | 제3대 | 회기 | 제89회 |
| 차수 | 제2차 | 날짜 | - - |
| 답변 회의록 | 조회된 회의록이 없습니다. | 답변 영상 | 조회된 영상이 없습니다. |
| 한탄강개발기획단장 유창열 | 답변내용 | ||
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용정산업단지의 확실하게 확정된 분양가에 대하여 답변드리겠습니다. 의원님 말씀대로 용정산업단지의 현재 분양가는 3.3㎡당 당초 예상분양가 약 99만 원보다 다소 상승한 약 118만 원으로 추정하고 있습니다. 분양가 산정에는 많은 변수가 작용하기 때문에 개략적인 분양가를 산정해서 사업을 진행하고 있으며 현 시점에서 정확한 분양가를 확정하기에는 다소 어려움이 있습니다. 사업추진에 있어서 일부 사업구간에 구석기 문화재가 출토되어서 여러 사업체가 컨소시엄을 구성해서 전체 사업기간에 영향이 없도록 발굴을 진행할 예정으로 큰 어려움은 없으나 문화재 출토 또한 사업비 증가에 영향이 예상되어 분양가에 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 우리 시에서는 분양가 절감을 위해서 공원ㆍ녹지면적 축소, 토사반출, 공사비 조정, 적정이윤 축소 협의 등에 관해서 관련 기관과 협의를 진행하고 있습니다. 협의가 완료되면 개략적인 분양가가 나올 것으로 예상되며 진행사항에 대해서는 별도로 의회에 보고를 드리도록 하겠습니다. 다음은 추진되는 과정에서 분양의 어려움이 있다면 무엇이고, 100% 분양이 가능한지 명확한 분양계획에 대하여 답변드리겠습니다. 최근 경제악화로 인해서 기업의 투자 기피는 물론 우리 시의 경우 주택 인력 부족으로 분양에 어려움을 겪고 있습니다. 그러나 용정산업단지는 인근 산단 양주나 남양주보다 분양가가 상대적으로 저렴하고 향후 구리~포천 고속도로 개통이 되면 투자적인 가치면에서도 전망이 밝아 다수의 분양문의가 오고 있는 실정에 있습니다. 현재 입주기업 세금혜택을 위하여 신발전지역 투자촉진지구 지정을 추진 중에 있습니다. 또한 2013년 5월 현재, 입주의향서 제출업체는 66개 사에 45만 6,364㎡로 전체 분양면적 67만 7,830㎡ 대비 약 67.3%가 되겠습니다. 대형가구업체, 인쇄물단지, 자동차부품단지 등과 분양영업이 활발히 진행되고 있고 향후 해외 유턴기업, 개성공단입주기업 등과도 접촉하여 100% 분양이 완료되도록 최선의 노력을 다해 나가도록 하겠습니다. 끝으로, 장자일반산업단지 미분양 면적에 대한 대책에 대해서 답변드리겠습니다. 장자일반산업단지는 총 분양면적 19만 5,258㎡ 중 17만 594㎡인 87%가 분양되어 현재 2만 4,664㎡가 분양이 안 되고 있습니다. 본 단지는 염색, 피혁 전용단지로 타 지역에서는 할 수 없는 업종으로, 현재 열공급시설, 공업용수, 진입도로 확보 등 공사의 진행여부에 따라 입주를 희망하고 있는 업체가 있어 공사가 본격적으로 진행되면 적극적인 홍보를 통해서 분양이 완료될 수 있도록 최선의 노력을 다해 나가도록 하겠습니다. |
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