주택과장 우승환입니다.
주택과 소관 2025년도 행정사무감사 지적사항 조치결과에 대하여 보고드리겠습니다.
총 4건에 대한 지적사항은 조치를 완료하였습니다.
1쪽입니다.
시정처리 1번 체계적인 주택조합 및 공공임대 관리를 당부하신 사항으로 먼저 체계적인 주택조합에 대하여 말씀드리겠습니다.
2023년 8월 사용검사 완료된 군내면 소재 대광로제비앙 주택조합 아파트는 전체 437세대 중 123세대의 미분양으로 인하여 주택조합 측과 시공사 간의 공사비 미납에 대한 소송이 진행 중에 있습니다.
`25년 행정사무감사 이후에 조합원 간담회를 참관하여 조합원 분들의 의견을 청취하였으며, `25년 9월에 대광건영 본사를 방문하여 공사비 미납 및 소송에 관한 주택조합의 의견과 이에 대한 건설사의 입장을 확인하여 방문 결과를 조합원 분들에게 설명한 바 있습니다.
공사비 미납과 관련하여 조합과 건설사 간에 해결해야 할 사안일 뿐 아니라 현재 소송이 진행 중에 있어 우리 시 입장에서 상호 중재에 어려움이 있습니다.
다만 주요 사항에 대하여는 계속적인 모니터링을 통하여 입주민 분들의 피해 최소화를 위해 노력하겠습니다.
또한 조합의 투명한 운영 관리를 위하여 관계 법령에 따라 관리 감독에 철저를 기하도록 하겠습니다.
3쪽입니다.
두 번째, 공공임대주택 관리 당부에 관하여 말씀드리겠습니다.
국토부에서 고시한 「공공임대주택 공모사업 업무처리지침」에 따른 공공임대주택 공모사업 세부 기준에 가구 인원별 최소 기준 면적을 정하고 있으며, 공모사업 선정 시 건립 면적별 국비 지원 비율을 달리 정하고 있습니다.
1인 가구 건립 면적 30㎡를 기준으로 국비 39%, 주택기금 41%, 지방비 20%의 토지매입비를 부담한 것으로 규정하고 있습니다.
다만 중앙정부에서 공공임대주택의 건립 기준 면적을 확대하는 것으로 검토 중에 있어 차후 공모사업 신청 시에는 공모 기준을 면밀히 검토하여 적극 반영토록 하겠습니다.
참고로 `26년도에는 청년·신혼부부 대상 공공임대주택에 대하여 주거비를 지원함으로써 고물가와 저임금에 고통받는 미래세대에 보다 안정적인 주거정책을 제공할 예정이며, 차후 국민임대주택으로 확대 여부를 검토할 예정입니다.
4쪽 시정 2번 장기 미착공 건축물 점검 철저입니다.
민간 공동주택의 미착공, 미준공 건축물 방치로 인하여 도시 미관을 해치고 있는 것은 사실이나 사유재산권과 관련되어 직접적인 지원은 어려운 실정입니다.
다만 위해요소 제거 등 안전 관리를 위하여 공사가 진행 중인 공사 현장은 공사 완료를 적극 독려하여 조속히 준공될 수 있도록 지도하고 있으며, 공사가 중단된 건축물은 관련 법령에 따라 공사 현장 내 안전조치 통보 및 반기별 현장점검 등 관리 중에 있습니다.
6쪽입니다.
건의 1번 공공임대주택 건립사업 질의에 대한 사항입니다.
2023년 국토부 일자리연계형 지원주택 공모사업에 선정되어 추진 중인 신북 통합공공임대주택 건립 사업은 `25년 1월에 공공기관 건설대행 협약을 포천도시공사와 체결하여 5월에 착수보고회를 실시한 바 있습니다.
필로티로 인하여 5층으로 오인될 수 있는 부분은 조감도 등 설계도서에 명확히 층별 표시토록 지시하여 수정하였으며, 포천시 건축위원회 심의, 주택건설 사업계획 승인 신청 설계도서에 지하층 산출 근거를 명확히 작성, 제출하였습니다.
또한 통합공공임대주택 건립 예정 부지 상단에 공용 휴게공간을 확보하였으며, 관리동 내 일자리 관련 커뮤니티 공간을 설계에 반영하여 청년들의 활용 공간으로 제공할 예정입니다.
7쪽입니다.
건의 2번 도시재생사업 적극 추진 당부에 대한 사항입니다.
먼저 신읍동 도시재생사업은 `25년 6월에 사업이 종료되어 금년 6월까지 정산 절차를 마무리할 예정입니다.
영중 도시재생사업은 목욕탕 설치 건의사항으로 현재 설계변경 용역을 마무리 중에 있어 `27년 상반기에 사업을 완료하고자 합니다.
관인 도시재생사업은 금년 8월까지 완료할 예정이며, 영북 도시재생사업은 LH 사업 포기, 포천도시공사 위수탁에 따른 행정 절차 지연 등으로 `28년까지 사업 기간을 연장할 계획입니다.
도시재생사업에 대한 주민 참여 제고율 향상을 위하여 `26년도에는 도시재생사업 권역별 연 4회 이상의 사업의 추진실적 및 문제점 등을 공유토록 하겠으며, 주민협의체 등을 재정비하여 참여형 사업 발굴과 주민이 주체가 되는 거점 공원을 조성하고자 합니다.
이상 주택과 소관 2025년 행정사무감사 지적사항 조치결과 보고를 마치겠습니다.
감사합니다.