도시정책과장 임승일입니다.
도시정책과 소관 3건에 대하여 일괄 제안설명드리겠습니다.
먼저 의사일정 제28항 포천 도시관리계획 용도지구 도시계획시설 결정변경안에 대한 의견 청취 건에 대하여 제안설명 드리겠습니다.
1쪽 제안이유입니다.
우리 시 도시관리계획의 여건 변화에 대한 그 타당성 여부를 전반적으로 검토하여 시민의 삶의 질 향상과 체계적인 도시 발전을 도모하고자 도시관리계획을 정비하는 사항으로 주변지역의 토지이용현황을 고려한 용도지구 및 도시계획시설 경계 조정 등 정비 사항을 반영하여 포천 도시관리계획 결정변경안을 입안하고자 합니다.
주요내용입니다.
포천시 행정구역 전체를 대상으로 도시관리계획을 변경하는 사항이며, 기준연도는 2022년, 목표연도는 2030년입니다.
주요사업 내용은 용도지구와 도시계획 시설에 대한 변경 및 신설입니다.
다음 2쪽 도시관리계획 결정조서입니다.
먼저 가번, 용도지구 결정조서로서 첫 번째는 포천아트밸리 경관지구 변경 1개소로 2030 포천시 경관기본계획상 아트밸리와 아트밸리로의 양안 100m 이내로 범위가 지정되어 있어 현재 과도하게 지정된 경관지구구역을 변경하는 사항입니다.
3쪽입니다.
두 번째 취락지구 변경사항입니다.
취락지구는 신읍취락지구 변경 1개소로 기존 취락지구와 인접한 정비된 주거지의 단독주택 및 대지 등을 포함하여 취락지구의 계획적인 정비를 도모하고자 변경하는 사항입니다.
4쪽입니다.
다음은 도시계획시설 결정에 관한 사항입니다.
첫 번째로 체육공원 신규 지정 1개소입니다.
공원 결정사유는 주거 환경의 질 향상과 지역 학생들에게 양질의 학습장을 제공하고자 기존 가산면 실내체육관과 인접한 부지 2만 5,983㎡를 체육공원으로 조성하고자 하는 사항입니다.
하단에 공원 결정도면을 참조해 주시기 바랍니다.
5쪽입니다.
두 번째로 장사시설 폐지 1개소입니다.
신북면 가채리 공동묘지는 신북면 제1공설묘지로 결정되어 있었으나 공동묘지로서의 기능과 효용성이 떨어지는 장사시설로서 이를 폐지하고 청년·신혼부부·근로자를 위한 일자리 연계형 공공임대주택을 건립하고자 변경하는 사항입니다.
6쪽입니다.
세 번째 환경기초시설 경계변경 3개소입니다.
대상 시설은 영북 공공하수처리시설 등 3개소이며, 변경사유는 시설 이용현황을 고려한 경계 조정, 지적 불일치 구간 정비, 방제시설 중복구간 정비 등으로 경계를 축소 변경하는 사항입니다.
8쪽입니다.
공람공고결과, 주민의견 청취결과 의견이 없었으며, 부서협의결과 제출된 안건은 81건으로 6건은 반영하였고, 49건은 추후 반영할 예정이며, 나머지 26건은 해당 사항이 없어 미반영 검토되었습니다.
하단의 향후 추진계획입니다.
금번 포천시의회 의견 청취 후 9월 중 포천시도시계획위원회 심의를 거쳐 10월 중 도시관리계획 결정 변경 및 지형도면을 고시할 예정입니다.
다음은 의사일정 제29호 포천 도시관리계획 중로1-관인3호선 결정변경안을 위한 의견 청취 건에 대하여 제안설명드리겠습니다.
1쪽 상단의 제안이유입니다.
우리 시 관인면 탄동리 533-4번지 일원의 현황도로를 도시계획도로로 신설하여 도로망 연계 체계를 구축하고 기반시설 확충에 따른 지역간 균형 발전 및 쾌적한 도시 환경을 조성하여 장기적인 우리 시 도시 발전에 기여하고자 합니다.
중간의 주요내용입니다.
위치는 관인면 탄동리 533-4번지 일원이며, 폭원 20m, 연장 225m이며 면적 3,755㎡로 신규 시설결정하고자 합니다.
2쪽부터 3쪽까지는 도시관리 변경결정조서 및 관련 도면으로 자료를 참조해 주시기 바랍니다.
4쪽입니다.
주민 공람공고결과 별도 의견은 없었으며, 부서협의결과 40건의 의견이 있어 1건은 반영하고 24건은 추후 반영할 예정이며, 나머지 18건은 해당 사항이 없어 미반영 검토되었습니다.
하단의 향후 추진계획입니다.
금회 시의회 의견 청취 후 7월 중 포천시 도시계획위원회 심의를 거쳐 7월 말경 도시관리계획 변경 결정 내용을 고시할 예정입니다.
다음은 의사일정 제30항 포천 도시관리계획 우금지구 용도지역, 지구단위 계획 등 변경 결정안을 위한 의견 청취의 건에 대해 제안설명 드리겠습니다.
1쪽 제안이유입니다.
가산면 우금리 643-5번지 일원에 국토의 균형 발전과 효율적인 지역 개발을 도모하고 지역경제 활성화에 기여하고자 산업유통형 지구단위계획 수립 및 지구단위계획구역을 지정하고자 합니다.
주요 내용은 가산면 오금리 643-5번지 일원에 42만 7,389㎡ 규모의 산업유통형 지구단위계획을 수립을 위한 포천 도시관리계획 변경 결정입니다.
사업기간은 2024년부터 2026년까지이며, 사업제한자는 주식회사 지큐브입니다.
다음 2쪽 도시관리계획 결정조서입니다.
용도지역 변경과 관련하여 금회 생산 및 보전관리지역과 농림지역 20만 2,877㎡를 계획관리지역으로 변경하고 기존 계획관리지역을 포함한 전체 면적 42만 7,389㎡를 산업유통개발진흥지구로 신설 지정하고자 합니다.
3쪽부터 7쪽까지는 도로 등 기반시설 계획입니다.
참조해 주시기 바랍니다.
7쪽 중간에 지구단위계획구역 결정조서입니다.
계획적이고 효율적인 도시관리계획 수립을 위하여 지구단위계획 42만 7,389㎡를 지구단위계획구역으로 지정하고자 합니다.
다음 8쪽 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정안입니다.
계획적인 개발을 위하여 5개의 가구와 8개의 획지로 세분화하여 조성할 계획으로 18쪽 토지이용계획안을 참고하여 주시기 바랍니다.
다음 9쪽에 건축물에 대한 용도와 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 결정내용입니다.
공업 및 물류용지는 건폐율 60%, 용적률 200%, 4층 이하 최고 높이 43m 이하로 계획하였고, 10쪽입니다.
지원용지는 건별 용접률은 동일하며 8층 이하 최고 높이 35m 이하로 복합지원용지는 4층 이하 최고 높이 22m 이하로 계획하였습니다.
11쪽 주차장 용지 또한 건폐율, 용적률은 동일합니다.
13쪽 공람공고에 따른 주민 의견 및 조치 계획입니다.
지난 4월과 5월에 걸쳐 주민 공람공고와 4월 30일 주민설명회를 개최하였고 모두 8개의 의견이 제출되어 모두 반영하였습니다.
또한 관련 부서 협의결과 총 80건의 의견이 제출되어 반영 14건, 추후 반영 56건, 10건은 해당 사항이 없어 미반영하였습니다.
13쪽 중간의 추진경위 및 향후 계획입니다.
2024년 12월 30일 포천 우금지구 도시관리계획 결정 입안서가 제출되어 관련 부서 협의 및 주민 공람공고, 주민설명회를 완료하고 금회 의견 청취 건으로 상정하였습니다.
7월 중 시 도시계획위원회 자문을 거쳐 8월 중 경기도에 용도지역 변경을 신청할 예정이며, 내년 1월 산업유통형 지구단위계획을 결정 고시할 예정입니다.
기타 자료는 첨부된 자료를 참고해 주시기 바랍니다.
이상으로 제안설명을 모두 마치겠습니다.
감사합니다.
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